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Póliza Jurídica Inmobiliaria

Un arrendamiento blindado requiere de procesos de filtración e investigación de prospectos inquilinos para finalmente garantizar el cumplimiento contractual mediante la aplicación de los diferentes mecanismos legales que ofrecemos.

Dando un paso más en el servicio inmobiliario, POBLETTE & ABOGADOS CONSULTORES LEGALES SC., ofrece a los propietarios la seguridad legal que requieren en caso de que exista incumplimiento al contrato de arrendamiento por parte del inquilino.

A través de nuestras PÓLIZAS JURÍDICAS INMOBILIARIAS, que garantizarán el pago puntual de las rentas en los primeros cinco días de cada mes.

Circunstancias de impago: Durante la vigencia de su arrendamiento, mediaremos personalmente cualquier circunstancia o incidencia que se presente: por lo que estamos en contacto con ambas partes para encontrar la solución más justa y real.

Implementamos como medida preventiva, la mediación extrajudicial para evitar a toda costa llegar a una instancia litigiosa y salvaguardar el derecho que le asiste al propietario de recibir el pago de las rentas.
  • Elaboración de un contrato de arrendamiento con protección sobre extinción de dominio y pagares que protejan tus derechos y blinde la operación.
  • Investigamos a tu inquilino por diferentes medios para saber sus antecedentes y capacidad económica. (Buró de crédito, Buró judicial, antecedentes criminales, registros internacionales, registro público vehicular, registro público de la propiedad y comercio.).
  • Se garantiza la cobranza extrajudicial de los adeudos, así como gestionar la desocupación del inmueble.
  • Notificaciones al inquilino.
  • Visita al inmueble a efecto de elaborar un expediente que contenga inventario fotográfico y cualidades del inmueble al momento de la celebración del contrato.
  • Elaboración de un contrato de arrendamiento con protección sobre extinción de dominio y pagares que protejan tus derechos y blinde la operación.
  • Investigamos a tu inquilino por diferentes medios para saber sus antecedentes y capacidad económica. (Buró de crédito, Buró judicial, antecedentes criminales, registros internacionales, registro público vehicular, registro público de la propiedad y comercio.).
  • Se garantiza la cobranza extrajudicial de los adeudos, así como la gestión de desocupación del inmueble.
  • Visita al inmueble a efecto de elaborar un expediente que contenga inventario fotográfico y cualidades del inmueble al momento de la celebración del contrato.
  • En caso de incumplimiento se iniciará inmediatamente con las acciones legales correspondientes para obtener la desocupación del inmueble, así como el pago de rentas, daños y reinstalación de servicios, empezando por la mediación extrajudicial evitando en todo caso un juicio, utilizando los Métodos Alternos de Solución de Conflictos.
  • De no ser posible de llegar a un pacto extrajudicial, procederemos a la presentación de la demanda de arrendamiento hasta la última etapa procesal en la primer instancia, con la finalidad de obtener sentencia favorable en todo momento.
  • Elaboración de un contrato de arrendamiento con protección sobre extinción de dominio y pagares que protejan tus derechos y blinde la operación.
  • Investigamos a tu inquilino por diferentes medios para saber sus antecedentes y capacidad económica. (Buró de crédito, Buró judicial, antecedentes criminales, registros internacionales, registro público vehicular, registro público de la propiedad y comercio, SAT).
  • Visita al inmueble a efecto de elaborar un expediente que contenga inventario fotográfico y cualidades del inmueble al momento de la celebración del contrato.
  • Verificación e intervención total en la celebración del arrendamiento y terminación del mismo.
  • En caso de incumplimiento se iniciará inmediatamente con las acciones legales correspondientes para obtener la desocupación del inmueble, así como el pago de rentas, daños y reinstalación de servicios, empezando por la mediación extrajudicial evitando en todo caso un juicio.
  • De no ser posible de llegar a un pacto extrajudicial, procederemos a la presentación de la demanda de arrendamiento hasta la última etapa procesal e incluso el Amparo, con la finalidad de obtener sentencia favorable en todo momento.

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Formato de solución a reclamación de póliza jurídica de arrendamiento

Renovación de póliza jurídica de arrendamiento

Solicitud de arrendamiento para persona física

Solicitud de arrendamiento para persona moral

Solicitud para otorgamiento de póliza jurídica

Solicitud para renovación de póliza jurídica

Servicios

Capacitaciones

En Póliza Jurídica Inmobiliaria impartimos cursos calendarizados al gremio inmobiliario con la finalidad de compartir experiencias y prácticas adecuadas, así mismo adecuamos planes de capacitación integral a tu inmobiliaria o asociación en temas diversos.
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Requisitos

SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO PARA PERSONA FÍSICA

  • Identificación Oficial
  • Comprobante de Ingresos: Recibos de nómina o Estados de Cuenta de los últimos tres meses que deben acreditar (netos) 3 veces el valor de la renta (NO PUEDEN SER DE TARJETA DE CREDITO NI INVERSIONES)
  • Carta Constancia de la Empresa en que Trabaja
  • Acta constitutiva y RFC (en caso de ser empresario o persona física con actividad empresarial)
  • Anticipo

SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO PARA PERSONA MORAL

  • Copia Simple de Acta Constitutiva de la Empresa Legal de la Empresa
  • Copia de RFC
  • Copia Simple del Poder Notarial del Representante
  • Identificación Oficial del Representante Legal
  • Comprobante de Domicilio de la Empresa
  • Comprobante de Ingresos de los últimos Tres meses que acrediten (netos)3 veces el valor de la renta, Edos de Cuenta Bancarios de la Empresa o Tres Últimas Declaraciones de Impuestos (mensuales).
  • Pago del Anticipo de trámite (Transferencia, depósito o en efectivo en caja)

FIADOR PERSONA FÍSICA

  • Identificación Oficial
  • Copia Simple de Escrituras del Inmueble en garantía con Datos del Registro Público de la Propiedad
  • Copia del Último Pago Predial
  • Comprobante de Domicilio
  • Acta de Matrimonio

FIADOR (PERSONA MORAL)

  • Copia Simple del Acta Constitutiva de la Empresa
  • Copia de RFC
  • Copia Simple del Poder Notarial del Representante Legal de la Empresa
  • Identificación Oficial del Representante Legal
  • Comprobante de Domicilio de la Empresa
  • Copia Simple de Escritura del Inmueble en Garantía con Datos del Registro Público de la Propiedad
  • Copia del Último Pago Predial

Tabla de precios

IMPORTE MENSUAL DE RENTA PÓLIZA BÁSICA PÓLIZA STANDAR PÓLIZA PREMIER
$ $10,000 $5,000 $5,000 $6,000
$10,001 $15,000 $5,000 $6,500 $8,000
$15,001 $20,000 $6,500 $10,000 $12,000
$20,001 $25,000 $7,500 $12,000 $14,000
$25,001 $30,000 $8,500 $14,000 $16,000
$30,001 $35,000 $10,000 $16,000 $18,000
$35,001 $40,000 $11,500 $19,000 $21,000
$40,001 $45,000 $12,500 $21,000 $23,000
$45,001 $50,000 $14,000 $22,000 $25,000
$50,001 $55,000 $15,000 $25,000 $27,000
$55,001 $60,000 $16,000 $27,000 $29,000
$60,001 $65,000 $17,000 $29,000 $31,000
$65,001 $70,000 $18,000 $31,000 $33,000
$70,001 $75,000 $19,000 $33,000 $35,000
$75,001 $80,000 $20,000 $37,000 $39,000
$80,001 $85,000 $21,000 $39,000 $42,000
$85,001 $90,000 $22,000 $41,000 $44,000
$90,001 $95,000 $23,000 $43,000 $46,000
$95,001 $100,000 $24,000 $45,000 $48,000
$100,001 $105,000 $25,000 $47,000 $50,000

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